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税收优惠

税收优惠对365买球app下载的影响

激励改革的必要性

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什么是最新的? 

围绕激励改革的讨论在今年夏天再次出现  Dr. 比德尔呼吁在堪萨斯城的发展实践中给予更多的公平

而最近的奖励改革是对以往奖励政策的改进, 我们的团队仍然相信学区和其他税收管辖区(公共图书馆), 精神健康基金, 以及县政府)应该对我们的资金如何转移有更有意义的发言权. 更多信息, 下面

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数字-堪萨斯城的激励措施

17号,背景是学校大楼

365买球app下载在5所学校中排名第17,600个学区在财产税的水平上减少了税收

3800万美元

从365买球app下载减少 & 2020年特许学校

 

60%的单词都有学校背景

2017 - 2020, 365买球app下载和特许学校减少的拨款增加了60%

24%以学校建筑为背景

3800万美元的减免,相当于365买球APP/租船公司目前征收的本地物业税收入的24%(1.6亿美元)。. 这明显高于最佳实践建议(不超过10%).

维护与税收

税收优惠可以成为城市和州吸引和发展企业、促进贫困社区重建的宝贵工具. 然而, 没有适当的控制和监督, 由于失去了潜在的公共收入,它们也可能对社区有害.

仅在2020年, 税收收入超过1.88亿美元 在密苏里州堪萨斯城被消减或重新定向.

然而,如果不给予奖励,其中一些税收收入就不会产生, 堪萨斯城, MO, 提供更长的税收优惠期限(最高25年),并且比大多数同行社区更高的水平(最高75-100%). 这引发了人们对伦敦金融城的担忧 over-incentivizing 许多项目, 从而从学校转移了关键的资源, 库, 基础设施和其他公共服务.

 

例如, 如果KCMO给予企业25年的财产税减免,就可以建造新建筑, 但实际上只需要15年的减排就能让这个项目在财政上可行, 这意味着学校, 图书馆和其他公共实体错过了10年的税收收入,这些税收本可以用来资助学校的翻修, 教师工资, 心理健康服务, 等. 现在想想这个问题在多年来的数百个项目中成倍增长.

365买球APP, 有超过4亿美元的学校场地延期维护费用, 不能过度鼓励私人发展. 因此, 365买球APP正与本地其他学区合作,提倡有意义的激励改革(有关改革建议见下文).

堪萨斯城的激励决策是如何制定的?

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  • 税收优惠是通过七个不同的项目授予的, 这使得监控所有的激励活动变得困难, 提高的担忧 透明度和问责制.
  • 市议会对某些项目的激励措施有最终决定权, 专属经济区, 353, Ch100).
  • 对于其他的(PIEA, PortKC, LCRA),由市长任命的非选举委员会给予奖励.
    • 在许多情况下, 这些市长任命的委员会已经批准了长达25年的税收减免,即使受影响的学区和其他税务实体(图书馆), 心理健康基金, 县, (等等)表达关心或反对所要求的激励水平
  • 365买球APP和其他学区对减免财产税的决定没有任何权力

365买球APP和其他地方学区推荐的改革是什么?

2020年夏天, 大堪萨斯城合作学区(CSDGKC), 包括365买球APP, 确定了几项关键的激励改革,以实现问责制, 提高堪萨斯城经济发展的透明度和公平性, 密苏里州.

这些改革建议包括:

  1. 学区和非城市税务实体应该在如何将其收入用于寻求激励的项目方面拥有有意义的发言权. 有选择进入/退出能力者优先.  
  2. 确保所有学区的程序一致和公平(程序很重要)!)
  3. 改革应适用于所有激励计划
  4. 有针对性地解决东部发展的障碍

2019年8月, 365买球app下载向现任市议会提交了一封包含激励改革建议的信. 查看这封信,请点击这里.

365买球APP确实 反对使用激励措施. 如果激励措施使用得当,伦敦金融城的每个人都会受益. 但我们确实希望确保学区和其他税务机构在影响我们税收收入的所有决策中都是合作伙伴.

条例200497

下面总结一下当前版本与现有卢卡斯条例(160383)的主要区别. 

条例的变化

虽然其中的一些因素是朝着正确的方向前进的, 包括减少减排年限, 365买球APP建议在我们能够支持它之前需要进行额外的更改. 这是365买球APP和CSDGKC ,以支持条例的建议水平(10年70% + 5年30%.)

这包括:

  • 认识到并非所有项目都值得奖励.
  • 建立四个因素来确定适当的激励水平.
    • 更新的AdvanceKC记分卡(与公众利益挂钩的奖励级别)
    • 学区/税务管辖权的意见应考虑到激励水平的最终决定.
    • "但是为了"财务审查以确保我们没有过度激励.
    • 当地的奖励总额不应超过项目成本的20%
  • 该条例的生效日期不受延迟或与AdvanceKC计分卡更新有关.
  • 建立问责措施/年度监控.

在7个月的与商界和市民领袖的谈判中,学区放弃了很多东西, 包括我们所相信的 真正的公平 - 让学区可以控制我们的资金如何以及何时用于激励项目.

其他城市/州是否限制激励措施对学区的影响和/或为学区提供选择加入或退出激励措施的能力?

是的,一些例子:

  • 堪萨斯州:学区必须签署税收增量融资(TIF)计划
  • 俄亥俄州:TIFs超过10年的75%需要学区批准
  • 路易斯安那州:学区和其他税务管辖区必须选择通过他们最大的激励计划来获得激励
  • 加州:学区收入不受基础设施增强区的影响(如果城市想减少税收,必须获得其他税收管辖区的批准)
  • 明尼苏达州:三个征税辖区中的两个(城市), 县, (学区)必须批准持续15年以上的计划
  • 其他多个城市给予更短的减排期限:印第安纳波利斯, 芝加哥, 塔尔萨, 圣安东尼奥, 费城, 奥马哈, 得梅因

为什么激励使用是股权问题?

18-19财年KCMO学区每位学生的净税收减免

18-19财年KCMO学区每位学生的税收减免
  • 影响: 与郊区学区相比,市区学区的每个学生的学费降幅要大得多.
  • 地点: 在365买球app下载的范围内, 多数获得奖励的项目都位于非贫困地区. 此外,365买球APP范围内92%的贬值房产位于特鲁斯特西部.
  • 过程: 在评估激励要求时,没有以有意义的方式咨询365买球APP和河南其他税务管辖区. 相反,北国学区在谈判中也经常被带到谈判桌上. 这往往导致北区能够确保较低的激励水平和/或较高的支付给学校
    • 公园山学区向发展商(例如.g. 飞行员)几乎是减排水平的40%. 北堪萨斯城学区从开发商那里得到的补贴超过了减免水平的10%.
    • 对于365买球APP来说,只有4个.5%. 对希克曼·米尔斯来说,只有2个.2%.
 
飞行员用气球解释

如欲了解更多关于365买球APP对公平和发展的关注,请 看到负责人博士. 马克比德尔的声明 关于一个寻求持续减税的项目.

按地区划分的每个学生和地区人口统计数字的净税收减免(18-19财政年度)

每个地区、每个人口的税收减免

新闻中的激励

堪萨斯市议会一致同意削减开发商的税收优惠 (KC Star, 2021年2月)

停止发放. 是时候改革堪萨斯城对建筑商的激励措施了 (KC Star, 2021年2月)

经过数月的谈判,堪萨斯城再次推迟对税收激励改革的投票 (KC Star, 2021年2月)

KC的开发人员有太多的激励方法. 让卢卡斯市长简化工作 (KC Star, 2021年2月)

堪萨斯城的学校为了发展已经错过了数百万美元. 城市最终会撤退吗? (2021年2月,KCUR)

KC公司威胁要在没有更多激励措施的情况下离开密苏里州. 现在它还在原地踏步 (KC Star, 2020年12月)

堪萨斯城拒绝被贴上“系统性种族主义”标签的激励协议 (《365买球app下载》,2020年6月)

尽管KC的旅游市场已经陷入困境,但开发商仍在大力推广豪华酒店 (《365买球app下载》,2020年6月)

堪萨斯城, 密苏里州, 学校督学抨击建筑公司的奖励交易是“系统性的种族主义” (2020年6月,KCUR)

在与堪萨斯城的学校妥协后,Waddell & 里德搬到市中心得到的税收优惠会更少 (KCUR, 12月. 2019)

邻居们,学校们说,Cerner的协议并没有实现振兴堪萨斯城南部的承诺 《堪萨斯城星报. 2019)

KC在2018年投资1.75亿美元用于发展补贴. 回报好坏参半. (《堪萨斯城星报. 2019)

学校财政的新数学 “好工作优先”,十二月. 2018)

激励改革措施引发了长时间的辩论,但KC理事会没有投票 (9月. 2016)

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